Inversión de US$100 millones

Tras una reunión sostenida a fines de la semana pasada entre representantes de Mall Plaza y autoridades de Valparaíso, el futuro del proyecto parece haberse complicado aún más, debido a la construcción en altura. El plano regulador autoriza sólo hasta los 9 metros, mientras que la empresa inversora solicita permisos de edificación que superan los 13,5 metros. Las autoridades porteñas, analizarán el tema y darán una repuesta en los próximos días.
 

El proyecto de centro comercial "Puerto Barón", impulsado por Mall Plaza en el borde costero de Valparaíso, sigue encontrando diversas problemáticas para comenzar a funcionar.

Esto, luego que personeros vinculados a la empresa, Cristian Muñoz, gerente del proyecto y Félix De Améstica, arquitecto de la consultora externa de la iniciativa, sostuviera una reunión con un grupo de concejales porteños a fines de la semana pasada, donde les plantearon una serie de inquietudes en torno al emblemático proyecto.

En la oportunidad, ambos ejecutivos exhibieron una maqueta donde le explicaron a los ediles la necesidad de trasladar el Valparaíso Terminal de Pasajeros S.A (VTP), existente en la zona del muelle Barón, para utilizar dicho sector con locales comerciales, restoranes, descartando una destrucción de infraestructura, ya que esta apta para ser utilizada en los nuevos objetivos.

Pero el traslado del actual terminal de pasajeros no es el mayor problema, ya que la empresa Mall Plaza, solicitó aumentar las alturas de 9 a 13,5 metros, pero no para fines inmobiliarios sino que para temas comerciales, situación que complica en demasía la aprobación de este proyecto de más de US$150 millones, porque en el lugar el plano regulador solo autoriza la construcción hasta los 9 metros.

Originalmente, el proyecto exhibía construcciones que incluso sobrepasaban los 20 metros, situación que fue rebajada en forma considerable, llegando a los 13,5 metros señalados, pero que de igual forma no logra convencer del todo a parte del concejo municipal que es, en definitiva, quien aprueba el proyecto.

Pese a estas dificultades, el alcalde de Valparaíso, Aldo Cornejo, mostró su confianza en que Puerto Barón será aprobado. "Lo importante es que el proyecto del borde costero se haga, ya que creo que es un gran aporte para la ciudad, desde todos los puntos de vista. Para que los porteños lleguen al borde del mar, puedan pasear, que la gente tenga espacios públicos, que puedan recorrer con la familia. Va generar mucho empleo, tanto en la construcción como cuando esté en desarrollo", dijo la máxima autoridad porteña.

Pese a la apertura que exhibe Cornejo, las voces de los concejales no son del todo positivas. La PPD Marisol Paniagua, dijo que "sentimos que el proyecto que se presentó en la comisión de Desarrollo Urbano, es más de lo mismo, por lo cual creemos que no se están haciendo los cambios que el Concejo requiere". Esto, luego de que en las conversaciones iniciales se les planteó una serie de puntos a Mall Plaza, donde se incluía el tema de las alturas, situación que a juicio de la edil, no se está cumpliendo.

También, el concejal RN Máximo Silva, si bien mostró una postura más positiva en torno al proyecto, también planteó sus temores en plano de que Valparaíso es una ciudad Patrimonio de la Humanidad, y que con estas modificaciones no se estarían cumpliendo los acuerdos.

"Sería un alto costo político el que habría que asumir para aprobar una cosa así. La declaratoria de Valparaíso como Patrimonio de la Humanidad, destaca su anfiteatro y la vistas que hay desde los cerros y hacia ellos, y siento que con este proyecto se cercena un poco esto", dijo el concejal Silva.

Ante esta solicitud, los miembros del Concejo Municipal se mostraron dispuestos a colaborar, pero en la medida que estas ideas sean analizadas y aprobadas técnicamente por los profesionales del municipio porteño. Por ello es que se acordó que el tema pasara a las instancias técnicas y al interior de la comisión de Desarrollo Urbano del Concejo. Una vez que se diriman los temas serán planteados en el pleno del Concejo Municipal con el propósito de que se le entregue lo antes posible una respuesta oficial a Mall Plaza.

Fuente: Invertia